Здравствуйте. У меня вот какой вопрос: в нашей фирме (она частная) выплата зарплаты осуществляется двумя частями: одна «белая», т.е. проходит по всем документам, а вторая выплачивается «в конверте» и соответственно нигде не отражена. При этом официальная часть зарплаты существенно ниже неофициальной, а в сумме они составляют довольно неплохую сумму. Смогу ли я взять ипотеку и как-то убедить банк в своих доходах, если по справкам у меня не очень большой доход?
Группа ЛЭК выставила на продажу 40,5 га участка, который находится в Парголово. Земля разделяется на 10 лотов. В компании выражают надежду, что это позволит выручить больше денег, которые пойдут на погашения кредита, взятого в Сбербанке. По мнению участников рынка, тяжелая задача – выгодная продажа земли.
Срок ипотечного кредита
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на какой срок можно оформить ипотеку? Жанна, 31 год. Владимир.
Определяющим в расчете сроков ипотечного кредита является возраст заемщика. На момент полного погашения кредита он не должен находиться на пенсии. Т. е. если кредит берет женщина – она должна выплатить его в полном объеме до 55 лет, мужчина – до 60. (Отсюда можно сделать вывод о том, что мужчинам с точки зрения сроков ипотеку брать выгоднее – есть «лишние» 5 лет на погашение кредита). В принципе же срок кредитования определяется самим заемщиком, исходя из своих доходов и суммы, которую он планирует получить. Он может колебаться от 1 года до 50 лет.
И у больших, и малых сроков кредитования есть свои плюсы и минусы. Так, чем больше срок, тем меньше ежемесячные выплаты, но в этом случае максимальной становится переплата по займу. Если же рассматривать малый срок кредитования – ситуация будет обратной: переплата будет стремиться к минимуму, однако ежемесячные платежи будут выглядеть довольно внушительно. Наиболее популярными сегодня являются сроки 10, 15 и 20 лет, как относительно оптимальные и по ежемесячным платежам и по сумме переплаты.
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
