 ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫЗа последний год в ипотечной сфере появилась тенденция некоторого снижения процентных ставок по кредитам на жилье. Так, Сбербанк РФ в некоторых случаях предусматривает выдачу ипотечных кредитов в рублях под 10,5 % годовых.
Здравствуйте. У меня вот какой вопрос: в нашей фирме (она частная) выплата зарплаты осуществляется двумя частями: одна «белая», т.е. проходит по всем документам, а вторая выплачивается «в конверте» и соответственно нигде не отражена. При этом официальная часть зарплаты существенно ниже неофициальной, а в сумме они составляют довольно неплохую сумму. Смогу ли я взять ипотеку и как-то убедить банк в своих доходах, если по справкам у меня не очень большой доход?
|
|
Сумма ипотечного кредита Хотим с женой взять ипотеку, но не уверены, что с нашим доходом получим необходимую сумму. Расскажите, как банки определяют, кому какую сумму дать? Прежде всего, необходимо сказать, что сумма предоставляемого кредита – это определенный процент от стоимости жилья. Существует не так много банков, которые могут дать всю необходимую сумму. Обычно от заемщика требуется первоначальный взнос равный какому-то проценту от стоимости жилья, (процент устанавливает каждый банк самостоятельно). Затем интересующая вас квартира проходит процедуру оценки. Здесь можно наткнуться на еще один подводный камень: оценочная цена может оказаться ниже рыночной, т.е. продавец может просить одну цену, а кредитор оценивает ее дешевле. Соответственно, в этой ситуации и кредит, который банк будет готов вам предоставить, окажется меньше и вполне вероятно недостаточным для покупки. Далее в ход идет оценка доходов заемщика или его семьи. Банк не может заставить человека нищенствовать и быть в долговой кабале, и потому из доходов заемщика на погашение ипотечного кредита допустимо отчисление только определенного процента, обычно это не более 35%. Если ипотеку берет не один человек, а семья, при определении суммы возможного кредита доход супругов может суммироваться. Однако в любом случае на каждого члена семьи заемщика после выплаты месячного платежа должен оставаться прожиточный минимум. Соответственно, наличие детей и иных иждивенцев создает лишние трудности и уменьшает возможную сумму ипотечного кредита. ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"
|
|
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР  ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫАкционерный банк газовой промышленности "Газпромбанк" — крупнейший российский негосударственный банк и уполномоченный банк ОАО "Газпром" — входит в тройку крупнейших российских банков по всем основным показателям. Газпромбанк активно развивает ипотечное кредитование в российских рублях и иностранной валюте.
Москоммерцбанк предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования, среди которых Вы сможете выбрать наиболее подходящую. Специалисты Банка квалифицированно ответят на все Ваши вопросы и индивидуально подойдут к решению Ваших задач.
Коммерческий банк «Юниаструм Банк» создан в 1994 году. За долгое время работы на рынке накоплен богатый опыт. С помощью ипотечной программы Юниаструм Банка, Вы можете купить квартиру или дом (коттедж, таунхаус) с земельным участком на вторичном рынке.
Банк ВТБ 24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. ВТБ 24 предлагает ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке жилья, а сотрудничество с крупными строительными и риелторскими компаниями позволяет банку предлагать своим клиентам специальные программы ипотечного кредитования.
Росбанк активно работает с населением, предлагая различные варианты вкладов и разнообразные кредитные продукты. Банк занимает лидирующие позиции на рынке потребительского и ипотечного кредитования. Частными клиентами Росбанка являются более 5 миллионов человек.
СТАТИСТИКА
|
