Первоначальный взнос

Можно ли обойтись без первоначального взноса при получении ипотечного кредита?
Галина, Одинцово.

Прежде всего, отметим, что первоначальный взнос – это своего рода гарантия для банка вашей финансовой состоятельности и серьезности намерений. Исходя из размера вашего первоначального взноса сумма, которую вы можете получить в кредит, может увеличиваться или уменьшаться в прямо пропорциональной зависимости.

Размер первоначального взноса может быть разным в разных банках, однако сейчас есть и такие ипотечные программы, которые позволяют совсем обойтись без него. Но при этом следует учитывать, что подобная ситуация для кредитора становится более рисковой и поэтому в таких программах возможны повышенные процентные ставки.

Без первоначального взноса можно обойтись при помощи еще одной простой процедуры: вы можете взять обыкновенный потребительский кредит и использовать в качестве первоначального взноса его. Таким образом, вы можете не копить на первоначальный взнос, а сразу получить необходимую сумму при помощи другого кредита.

С подобной же схемой вы можете вовсе обойтись без ипотеки. Если ваши накопления, которые вы планировали внести как первоначальный взнос, достигают 70% и более от стоимости жилья, есть смысл не проходить процедуру ипотечного кредитования, которая довольно сложна и требует дополнительных затрат, а взять кредит иного целевого назначения и использовать его как недостающую часть денег на покупку жилья.