ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Недавно я устроился на работу в крупную компанию, где буду получать хорошие деньги. Посчитал, узнал условия и хочу взять ипотеку. Но мне говорят, что в кредите мне откажут, потому что я еще не наработал стаж. Скажите, так ли это важно?
Несмотря на то, что в странах Европы взять ипотечный кредит иностранцам практически невозможно, россиян жёсткие требования банков практически не тревожит.

Подтверждение дохода при ипотеке

Здравствуйте. У меня вот какой вопрос: в нашей фирме (она частная) выплата зарплаты осуществляется двумя частями: одна «белая», т.е. проходит по всем документам, а вторая выплачивается «в конверте» и соответственно нигде не отражена. При этом официальная часть зарплаты существенно ниже неофициальной, а в сумме они составляют довольно неплохую сумму. Смогу ли я взять ипотеку и как-то убедить банк в своих доходах, если по справкам у меня не очень большой доход?
Александр

При получении ипотечного кредита, как и любого другого, заемщику необходимо предоставить банку доказательство своей платежеспособности и соответственно возможности вернуть банку полученные деньги. Основным доказательством этого традиционно служит справка о доходах с места вашей работы. Различные банки требуют такие справки за разные сроки, но в основном это период, равный 6 месяцам.

В «нормальной» ситуации, когда весь ваш доход является «белым» достаточным будет предоставить банку-кредитору справку по форме 2-НДФЛ. Такие выдают в бухгалтериях по месту работы и обычно их получение не связано с какими бы то ни было трудностями.

В вашей ситуации, когда зарплата выдается и  «по белому» и «по черному», ситуация усложняется, но и из нее есть выход. Прежде всего обратитесь в банк, в котором планируете взять кредит и выясните там условия получения ипотеки (а именно необходимый уровень доходов). Вполне возможно, что вашей официальной заработной платы хватит для получения ипотеки, и тогда вам опять-таки просто будет нужна справка 2-НДФЛ. Если же «белых» денег не хватает, тогда вам придется заняться поиском банка, который «поверит» справке о доходах в свободной форме. В этой справке будет отражена вся ваша заработная плата. Однако, такая справка все равно должна быть заверена руководством и бухгалтерией.

Возможен также и третий вариант. Есть и такие банки (немного, но есть), которые могут выдать ипотечный кредит на основе устного подтверждения ваших доходов вашим руководством. Этот вариант подойдет вам, если вы не хотите тратить время на получение справок или руководство категорически отказывается выдавать какие-либо справки. Однако подобная вера на слово со стороны банка для заемщика может обернуться лишними процентами при погашении долга.


ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"

26/04/2010  
Не бойтесь ипотеки, так как в большинстве случаев риска просто нет, но нужно заранее быть информированным и знать, чего вы от нее ждете, выбрать нужный банк и специалиста в помощники. Не стоит паниковать, кто информирован - тот вооружен.
29/03/2010  
За последний год в ипотечной сфере появилась тенденция некоторого снижения процентных ставок по кредитам на жилье. Так, Сбербанк РФ в некоторых случаях предусматривает выдачу ипотечных кредитов в рублях под 10,5 % годовых.
27/03/2010  
Каждый банк берет разный годовой процент за кредит. Вот вам и придется оплачивать его с разными процентными ставками, тем самым всё переплачивая не смотря на то, что ставки по ипотечным кредитам упали до рекордной низкой отметки.
22/03/2010  
19 марта 2010 года на конференции по развитию банковской системы министр финансов России сообщил, что, по мнению экспертов, в ближайшем будущем цены на недвижимость не вернутся к докризисному уровню.
02/03/2010  
Если вам еще не стукнуло тридцать лет, а семья уже есть, то вы имеете право получить помощь от государства в отношении жилой площади. Как? Сейчас разберемся!
14/02/2010  
Мечты сбываются… Определенная денежная сумма уже накоплена и доселе сказочные фантазии о грандиозном ремонте и роскошном дизайне как с обложек глянцевых журналов превращаются в осуществимую реальность.
04/02/2010  
Компания «Кредитмарт» недавно опубликовала статистику, которая отражает события января 2010 года на рынке ипотечного кредитования. По ее данным, в течение этого периода ипотечные кредиты в России предлагались 20 банками.
14/12/2009  
Большинство покупателей новых квартир в жилых комплексах бизнес-класса в первую очередь ищут жилье в удобном месте, затем ориентируются по ценам, а на уже в-третьих, смотрят на качество предоставляемой квартиры.
29/11/2009  
Многие обладатели ипотечных кредитов с начала кризиса попали в трудное положение и больше не могут отдавать ежемесячные платы. Государство за последние полгода реализовало немало программ, направленных на защиту граждан, пострадавших от нестабильной экономической ситуации в стране. Сейчас Министерство экономики предлагает еще одну новую политику.
02/06/2009  
На каждый рубль выданных жилищных кредитов в апреле этого года приходилось 14 рублей кредитов, выданных в иностранной валюте. Такие данные опубликовал Центробанк России.
Страницы: 1 2 3 4

Поиск по сайту:

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Срок кредита лет
Годовая ставка %
Первоначальный взнос %
Доля платежей в совокупном доходе %
Валюта кредита

Доллары
Рубли
Тип платежа Аннуитетный
Дифференцир.
Курс руб./долл.

Цена объекта недвижимости   $
Первоначальный взнос   $
Максимальная сумма кредита   $
Размер ежемесячного платежа
  $
Совокупный доход заемщика и созаемщиков   $

Рассмотрение заявки   $
Оформление документов   $
Оценка квартиры   $
Открытие счета (% от суммы кредита) %
Выдача кредита (% от суммы кредита) %
Нотариус   $
Госрегистрация   $
Услуги риэлтора (% от стоимости квартиры) %
Услуги брокера   $
Полная версия калькулятора
Новостройки москвы

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ

Акционерный банк газовой промышленности "Газпромбанк" — крупнейший российский негосударственный банк и уполномоченный банк ОАО "Газпром" — входит в тройку крупнейших российских банков по всем основным показателям. Газпромбанк активно развивает ипотечное кредитование в российских рублях и иностранной валюте.
Москоммерцбанк предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования, среди которых Вы сможете выбрать наиболее подходящую. Специалисты Банка квалифицированно ответят на все Ваши вопросы и индивидуально подойдут к решению Ваших задач.
Коммерческий банк «Юниаструм Банк» создан в 1994 году. За долгое время работы на рынке накоплен богатый опыт. С помощью ипотечной программы Юниаструм Банка, Вы можете купить квартиру или дом (коттедж, таунхаус) с земельным участком на вторичном рынке.
Банк ВТБ 24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. ВТБ 24 предлагает ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке жилья, а сотрудничество с крупными строительными и риелторскими компаниями позволяет банку предлагать своим клиентам специальные программы ипотечного кредитования.
Росбанк активно работает с населением, предлагая различные варианты вкладов и разнообразные кредитные продукты. Банк занимает лидирующие позиции на рынке потребительского и ипотечного кредитования. Частными клиентами Росбанка являются более 5 миллионов человек.

СТАТИСТИКА

Поисковое продвижение сайта