РЕКЛАМА

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Здравствуйте. У меня вот какой вопрос: в нашей фирме (она частная) выплата зарплаты осуществляется двумя частями: одна «белая», т.е. проходит по всем документам, а вторая выплачивается «в конверте» и соответственно нигде не отражена. При этом официальная часть зарплаты существенно ниже неофициальной, а в сумме они составляют довольно неплохую сумму. Смогу ли я взять ипотеку и как-то убедить банк в своих доходах, если по справкам у меня не очень большой доход?
Здравствуйте. Я бы хотел взять ипотеку, но у меня есть еще кредит на бытовую технику, который мне осталось выплачивать еще 8 месяцев. Скажется ли этот кредит на получении ипотеки?

Подтверждение дохода при ипотеке

Здравствуйте. У меня вот какой вопрос: в нашей фирме (она частная) выплата зарплаты осуществляется двумя частями: одна «белая», т.е. проходит по всем документам, а вторая выплачивается «в конверте» и соответственно нигде не отражена. При этом официальная часть зарплаты существенно ниже неофициальной, а в сумме они составляют довольно неплохую сумму. Смогу ли я взять ипотеку и как-то убедить банк в своих доходах, если по справкам у меня не очень большой доход?
Александр

При получении ипотечного кредита, как и любого другого, заемщику необходимо предоставить банку доказательство своей платежеспособности и соответственно возможности вернуть банку полученные деньги. Основным доказательством этого традиционно служит справка о доходах с места вашей работы. Различные банки требуют такие справки за разные сроки, но в основном это период, равный 6 месяцам.

В «нормальной» ситуации, когда весь ваш доход является «белым» достаточным будет предоставить банку-кредитору справку по форме 2-НДФЛ. Такие выдают в бухгалтериях по месту работы и обычно их получение не связано с какими бы то ни было трудностями.

В вашей ситуации, когда зарплата выдается и  «по белому» и «по черному», ситуация усложняется, но и из нее есть выход. Прежде всего обратитесь в банк, в котором планируете взять кредит и выясните там условия получения ипотеки (а именно необходимый уровень доходов). Вполне возможно, что вашей официальной заработной платы хватит для получения ипотеки, и тогда вам опять-таки просто будет нужна справка 2-НДФЛ. Если же «белых» денег не хватает, тогда вам придется заняться поиском банка, который «поверит» справке о доходах в свободной форме. В этой справке будет отражена вся ваша заработная плата. Однако, такая справка все равно должна быть заверена руководством и бухгалтерией.

Возможен также и третий вариант. Есть и такие банки (немного, но есть), которые могут выдать ипотечный кредит на основе устного подтверждения ваших доходов вашим руководством. Этот вариант подойдет вам, если вы не хотите тратить время на получение справок или руководство категорически отказывается выдавать какие-либо справки. Однако подобная вера на слово со стороны банка для заемщика может обернуться лишними процентами при погашении долга.


ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"

07/12/2011  
Обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование жизни и трудоспособности заемщика. Если таковой выходит на инвалидность и становится неплатежеспособным, банк возмещает затраченные средства за счет страховой компании, судебные расходы же возмещает сам клиент (исключение – его смерть).
06/09/2011  
Между президентом Сбербанка и губернатором Сочи было подписано соглашение, по которому будут обслуживаться граждане, получающие социальные выплаты.
25/08/2011  
Банк «Кредит-Москва» является участником региональной программы развития кредитования среднего и малого бизнеса. Его операционный офис, открывшийся в Воронеже, даст возможность предпринимателям и юридическим лицам как можно скорее получить финансовую поддержку и реализовать свои потребности.
12/08/2011  
Сегодня вопреки увеличению ставок рефинансирования ЦБ и прогнозам аналитиков цена ипотеки понемногу снижается, а кредитные условия, в свою очередь, смягчаются. Первоначально заявления о том, что время низких ставок по кредитам окончено, были озвучены еще весной
11/08/2011  
Еще в прошлом году решение купить новостройку по ипотеке не выглядело лучшим способом приобретения жилья. Но ситуация меняется кардинальным образом и уже появляются ипотечные программы, предлагающую процентную ставку 6,4 пункта.
10/08/2011  
По результатам статистики ЦБ в 2010 году ипотечных кредитов было выдано на сумму 380 млрд. рублей, а объем портфеля за год увеличился на 120 млрд. рублей. В ВТБ 24 прирост портфеля увеличился только на 2,3% несмотря на то, что рынок вырос на 11,8%.
27/12/2010  
Кризис вынудил большинство банков отказаться от ипотечных программ без первоначального взноса. Несмотря на то, что финансовые бури остались в прошлом, далеко не все банки спешат вернуть людям возможность оформлять ипотеку без первоначального взноса.
20/12/2010  
В начале 2010 года началось активное восстановление розничного кредитования, включая ипотечное. В банках стали внедрять новые, интересные для заемщиков программы по ипотеке, оптимизировать действующие и существенно снижать требования к клиентам.
15/12/2010  
Группа ЛЭК выставила на продажу 40,5 га участка, который находится в Парголово. Земля разделяется на 10 лотов. В компании выражают надежду, что это позволит выручить больше денег, которые пойдут на погашения кредита, взятого в Сбербанке. По мнению участников рынка, тяжелая задача – выгодная продажа земли.
06/12/2010  
Получения ссуды в банке – процедура сложная, ответственная. Внимания требует не только заполнение анкет, но и изучение договора.
Страницы: 1 2 3 4 5 6

Поиск по сайту:

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Срок кредита лет
Годовая ставка %
Первоначальный взнос %
Доля платежей в совокупном доходе %
Валюта кредита

Доллары
Рубли
Тип платежа Аннуитетный
Дифференцир.
Курс руб./долл.

Цена объекта недвижимости   $
Первоначальный взнос   $
Максимальная сумма кредита   $
Размер ежемесячного платежа
  $
Совокупный доход заемщика и созаемщиков   $

Рассмотрение заявки   $
Оформление документов   $
Оценка квартиры   $
Открытие счета (% от суммы кредита) %
Выдача кредита (% от суммы кредита) %
Нотариус   $
Госрегистрация   $
Услуги риэлтора (% от стоимости квартиры) %
Услуги брокера   $
Полная версия калькулятора

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ

Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
Акция «Лето! Раздеваем ипотеку!» будет продлена Нордеа Банком и закончится 31 декабря 2011 года.
Клиенты ГК ПИК теперь могут приобрести квартиры по ипотечной программе «Квартира-Новостройка».

СТАТИСТИКА