Молодежная ипотека

Расскажите, пожалуйста, об ипотечных программах для молодежи.
Маргарита, Брянск.

В современном обществе и государство, и коммерческие банки дают возможность молодежи приобрести собственное жилье, в том числе и по различным ипотечным программам. Стать участником таких программ можно уже с 18 лет, т.е. с момента совершеннолетия.

Для начала рассмотрим, что может предложить молодежи государство. Государством разработан большой спектр различных программ по поддержке молодых людей, решивших приобрести собственное жилье. Одной из таких программ является федеральная целевая программа «Жилище». В ее рамках принята подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Участникам данной подпрограммы государство выдает субсидии на покупку жилья. Программа принята для улучшения жилищных условий молодых семей. Принять участие в ней может семья, в которой возраст супругов не более 35 лет. На размер субсидии влияет наличие у семьи детей. В случае их отсутствия субсидия может быть от 35% стоимости жилья, если же дети есть – размер увеличивается и становится не менее 40%. Полученная субсидия может быть потрачена не только на покупку жилья, но и на погашение ранее взятого ипотечного кредита или же как уплата первоначального взноса при получении ипотеки. Финансирование данной программы осуществляется федеральными и местными органами власти, поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности. Для выяснения всех подробностей действия программы в конкретном регионе необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Далее разговор пойдет о коммерческих банках и их программах помощи молодежи в приобретении жилья. Наиболее известной является программа Сбербанка «Молодая семья». В этой программе снижается возраст участников по сравнению с государственной программой, но есть и довольно серьезные плюсы. При расчете уровня доходов и соответственно суммы кредита может учитываться не только доход супругов, но и доходы их родителей. Во-вторых, участники программы Сбербанка имеют возможность пересмотреть условия кредита (отсрочки выплат, льготы и т.п.) в случае рождения детей. И, в-третьих, для покупки жилья в ипотеку при помощи Сбербанка от заемщиков требуется первоначальный взнос ниже, чем в других программах. Также помощью молодежи в приобретении жилья занимаются Промсвязьбанк в рамках программы «Жилье молодой семье» и НРБ с кредитом «Студенческий», в котором не играет роль семейное положение.

Также необходимо добавить, что с течением времени все больше банков предлагают свои программы ипотечного кредитования с целью помощи молодежи в приобретении жилья, государство также не стоит на месте в данном вопросе. Поэтому со временем приобретение собственного жилья для молодых людей перестанет быть невероятным.