РЕКЛАМАВОПРОСЫ И ОТВЕТЫГруппа ЛЭК выставила на продажу 40,5 га участка, который находится в Парголово. Земля разделяется на 10 лотов. В компании выражают надежду, что это позволит выручить больше денег, которые пойдут на погашения кредита, взятого в Сбербанке. По мнению участников рынка, тяжелая задача – выгодная продажа земли.
Скажите, кто становится собственником жилья, приобретенного по ипотеке: банк или заемщик?
|
|
Кредитная история Здравствуйте. Я бы хотел взять ипотеку, но у меня есть еще кредит на бытовую технику, который мне осталось выплачивать еще 8 месяцев. Скажется ли этот кредит на получении ипотеки? Наличие у вас параллельного кредита, безусловно, скажется на получении вами ипотеки. Последствия будут как положительные, так и отрицательные. Сначала о плюсах: любой взятый вами кредит формирует вашу кредитную историю. Если кредиты были взяты давно и благополучно погашены, или кредит имеется в данный момент и гасится вами без нарушений, то ваша история является положительной, т.е. банки могут вам доверять при выдаче кредита. Кстати многие банки при повторном кредитовании (т.е. получении вами второго и последующих кредитов) для заемщиков с положительной историей предусматривают различные бонусы. Это может быть увеличение суммы, доступной для займа, упрощение процедуры получения кредита и т.п. Соответственно, при получении вами ипотечного кредита банк также будет рассматривать кредитную историю, и если она окажется положительной, вероятность получить заем вырастает. Что же касается отрицательных сторон наличия у вас кредита, то основной минус заключается в том, что «благодаря» этому сокращается сумма, которую вам может выдать банк в ипотеку. Как мы уже писали ранее, при определении максимальной суммы ипотечного кредита банк руководствуется многими критериями. И среди них главенствующее место занимает уровень доходов. Повторюсь, что банк не может заставить заемщика нищенствовать, и поэтому при расчете доступной вам суммы кредита будет действовать примерно следующая схема: из ваших доходов (это может быть и сумма ваших доходов с доходами поручителей) будет вычтена сумма, равная прожиточному минимуму на каждого члена вашей семьи, затем из оставшейся суммы будут вычтены ежемесячные расходы на погашение уже существующего кредита, и уже на основе остатка будет рассчитываться сумма вашего ипотечного кредита. Таким образом сумма кредита на жилье может весьма существенно сократиться из-за действующего параллельно кредита. При покупке квартиры часто спрашивают: как оформить ипотеку с аннуитетными платежами.
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"
|
|
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫНакануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
Акция «Лето! Раздеваем ипотеку!» будет продлена Нордеа Банком и закончится 31 декабря 2011 года.
Клиенты ГК ПИК теперь могут приобрести квартиры по ипотечной программе «Квартира-Новостройка».
СТАТИСТИКА |
