 ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫКомпания «Кредитмарт» недавно опубликовала статистику, которая отражает события января 2010 года на рынке ипотечного кредитования. По ее данным, в течение этого периода ипотечные кредиты в России предлагались 20 банками.
19 марта 2010 года на конференции по развитию банковской системы министр финансов России сообщил, что, по мнению экспертов, в ближайшем будущем цены на недвижимость не вернутся к докризисному уровню.
|
|
Кредитная история Здравствуйте. Я бы хотел взять ипотеку, но у меня есть еще кредит на бытовую технику, который мне осталось выплачивать еще 8 месяцев. Скажется ли этот кредит на получении ипотеки? Наличие у вас параллельного кредита, безусловно, скажется на получении вами ипотеки. Последствия будут как положительные, так и отрицательные. Сначала о плюсах: любой взятый вами кредит формирует вашу кредитную историю. Если кредиты были взяты давно и благополучно погашены, или кредит имеется в данный момент и гасится вами без нарушений, то ваша история является положительной, т.е. банки могут вам доверять при выдаче кредита. Кстати многие банки при повторном кредитовании (т.е. получении вами второго и последующих кредитов) для заемщиков с положительной историей предусматривают различные бонусы. Это может быть увеличение суммы, доступной для займа, упрощение процедуры получения кредита и т.п. Соответственно, при получении вами ипотечного кредита банк также будет рассматривать кредитную историю, и если она окажется положительной, вероятность получить заем вырастает. Что же касается отрицательных сторон наличия у вас кредита, то основной минус заключается в том, что «благодаря» этому сокращается сумма, которую вам может выдать банк в ипотеку. Как мы уже писали ранее, при определении максимальной суммы ипотечного кредита банк руководствуется многими критериями. И среди них главенствующее место занимает уровень доходов. Повторюсь, что банк не может заставить заемщика нищенствовать, и поэтому при расчете доступной вам суммы кредита будет действовать примерно следующая схема: из ваших доходов (это может быть и сумма ваших доходов с доходами поручителей) будет вычтена сумма, равная прожиточному минимуму на каждого члена вашей семьи, затем из оставшейся суммы будут вычтены ежемесячные расходы на погашение уже существующего кредита, и уже на основе остатка будет рассчитываться сумма вашего ипотечного кредита. Таким образом сумма кредита на жилье может весьма существенно сократиться из-за действующего параллельно кредита. ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"
|
|
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР  ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫАкционерный банк газовой промышленности "Газпромбанк" — крупнейший российский негосударственный банк и уполномоченный банк ОАО "Газпром" — входит в тройку крупнейших российских банков по всем основным показателям. Газпромбанк активно развивает ипотечное кредитование в российских рублях и иностранной валюте.
Москоммерцбанк предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования, среди которых Вы сможете выбрать наиболее подходящую. Специалисты Банка квалифицированно ответят на все Ваши вопросы и индивидуально подойдут к решению Ваших задач.
Коммерческий банк «Юниаструм Банк» создан в 1994 году. За долгое время работы на рынке накоплен богатый опыт. С помощью ипотечной программы Юниаструм Банка, Вы можете купить квартиру или дом (коттедж, таунхаус) с земельным участком на вторичном рынке.
Банк ВТБ 24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. ВТБ 24 предлагает ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке жилья, а сотрудничество с крупными строительными и риелторскими компаниями позволяет банку предлагать своим клиентам специальные программы ипотечного кредитования.
Росбанк активно работает с населением, предлагая различные варианты вкладов и разнообразные кредитные продукты. Банк занимает лидирующие позиции на рынке потребительского и ипотечного кредитования. Частными клиентами Росбанка являются более 5 миллионов человек.
СТАТИСТИКА
|
