Многие обладатели ипотечных кредитов с начала кризиса попали в трудное положение и больше не могут отдавать ежемесячные платы. Государство за последние полгода реализовало немало программ, направленных на защиту граждан, пострадавших от нестабильной экономической ситуации в стране. Сейчас Министерство экономики предлагает еще одну новую политику.
Здравствуйте. У меня вот какая ситуация: я (сама русская и гражданка РФ) вышла замуж за гражданина Польши. Муж работает в России и имеет временную регистрацию. Сейчас мы хотим купить квартиру и воспользоваться ипотечным кредитом, но мои доходы не велики, и на мое имя кредит могут не дать. Можно ли его оформить на мужа, если он не имеет гражданства РФ, но его зарплата соответствует требованиям банка?
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)
Для получения ипотечного кредита мне посоветовали обратиться в АИЖК. Расскажите, пожалуйста, о нем поподробнее. Станислав, Ачинск
Для начала расшифруем аббревиатуру АИЖК. Это федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования. АИЖК было создано в сентябре 1997 года и на сегодняшний день по Стандартам АИЖК ипотечные кредиты выдают 145 организаций в 75 регионах РФ. Основная цель создания агентства – развитие ипотечного кредитования в России. АИЖК – это не полностью самостоятельная структура, оно сотрудничает с различными банками в вопросах кредитования. Схема такого сотрудничества выглядит следующим образом: предварительные консультации, определение суммы и условий кредитования осуществляет АИЖК. Затем на условиях, определенных агентством, банк выдает заемщику кредит, после чего происходит переоформление закладной на агентство. АИЖК выкупает у банка права кредитора, и заемщик гасит долг уже перед агентством. В итоге получается, что кредит взят как бы у государства. При процедуре переоформления закладной заемщик получает письменное извещение об этом и новые банковские реквизиты, на которые теперь перечисляются платежи.
Условия получения кредита в АИЖК соответствуют рыночным, однако, в качестве основного минуса агентства выделяется невозможность взять валютный ипотечный кредит с более выгодной процентной ставкой.
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
