Небанковский кредит под залог недвижимости

Сегодня помимо банков различные виды ссуд предоставляют и небанковские кредитные организации. Они работают практически со всеми видами займов, в том числе, выдают кредит наличными. При этом, денежные средства они предоставляют иногда на более выгодных условиях, чем государственные финансовые учреждения.

Небанковские кредитные организации, в отличие от банков, предоставляют займы под залог как частной, так и коммерческой недвижимости. Из-за высокой конкуренции они вынуждены ценить каждого обратившегося клиента, поэтому подход в таких организациях действительно индивидуальный. В то время как банки работают со стандартными предложениями, небанковские организации могут предложить уникальные условия кредитования, особенно если требуется получить сумму под залог недвижимости.

Залоговые ссуды чаще всего выдаются наличными, при этом они могут быть как целевыми, так и нецелевыми. В качестве обеспечения кредитные организации рассматривают квартиры, земельные участки и автомобили, но кроме этого они также активно работают и с коммерческой недвижимостью, которую банки обычно принимают в залог только по коммерческим займам. Следует отметить, что кредит под залог недвижимости нельзя путать с ипотекой, так как в первом случае отдается уже имеющееся имущество, во втором – приобретаемое за счет выданных средств.

По сравнению с банками у подобных организаций есть некоторые преимущества, которые позволяют им создавать некоторую конкуренцию. Например, нередко банки предоставляют залоговые займы на определенные цели, и впоследствии заемщику приходится доказывать целевое использование средств. Кредитные же организации, как правило, предоставляют нецелевые кредиты, которые клиент может тратить по своему усмотрению, что очень упрощает жизнь заемщика.

Также данные организации обычно не требуют подтверждать уровень своих доходов, и вообще, пакет необходимых документов у них гораздо меньше. Получить ссуду без справки о доходах под залог недвижимости в банковских учреждениях чрезвычайно сложно. Такого рода заем они предоставляют лишь на небольшие суммы, которые не могут конкурировать с размерами залоговых ссуд.

Еще одно преимущество небанковских учреждений – схема погашения, которая позволяет в течение срока кредитования погашать только проценты, а всю сумму займа возвращать в конце этого срока. В банках такие условия практически не встречаются.