Просроченные жилищные кредиты в России постепенно становятся привычным явлением. Свою лепту в создание этой неблагоприятной ситуации внес и финансовый кризис.
На каждый рубль выданных жилищных кредитов в апреле этого года приходилось 14 рублей кредитов, выданных в иностранной валюте. Такие данные опубликовал Центробанк России.
Первоначальный взнос: как заработать, если не хватает
Кризис вынудил большинство банков отказаться от ипотечных программ без первоначального взноса. Несмотря на то, что финансовые бури остались в прошлом, далеко не все банки спешат вернуть людям возможность оформлять ипотеку без первоначального взноса.
Многих волнует вопрос: как быть, если не хватает? Ответ помогают найти финансовые специалисты, занимающиеся торговлей ценными бумагами на фондовом рынке. Вы можете (конечно, при должном самоконтроле и внимании к самообучению) начать торговать на бирже, зарабатывая на первоначальный взнос. Банковские счета – один из самых распространенных в России способов накопить необходимую сумму. Однако ставки по депозитам крайне низки и утоляют разве что аппетиты инфляции. Открывая банковские счета, люди надеются не столько на возможность заработать при помощи вкладов, сколько на сохранение уже заработанного. Брокерские услуги пользуются недостаточно высоким спросом в силу финансовой необразованности наших соотечественников. Однако это один из самых удобных способов заработать недостающее количество денег для первоначального взноса.
Стоит помнить, что брокеры – это не доверительные управляющие. Они не будут распоряжаться вашими деньгами. Открывая брокерский счет, вы берете ответственность в полной мере на себя. Брокер лишь обязуется выполнять торговые заявки и вовремя предоставлять необходимую информацию. Российским законодательством определено, что выступать покупателем или продавцом на фондовом рынке может лишь юридическое лицо. Физические же лица не имеют прямого доступа. Именно поэтому, захотев торговать на фондовом рынке, вы должны обратиться к брокерским услугам, то есть юридическому лицу, имеющему полное право совершать торговые операции.
Первоначальный взнос по ипотечным программам может доходить до 90% от стоимости приобретаемого жилья. Согласитесь, это довольно большая сумма, имея которую можно позволить себе поиграть на бирже. Но помните, что, не имея элементарных знаний о фондовом рынке, об особенностях его поведения, не умея контролировать себя, вы можете оставить на рынке ценных бумаг все деньги, оставшись на бобах. Именно поэтому необходимо сначала изучить максимально полную информацию, приобрести навыки, пройти обучение, и лишь затем начинать торговать на фондовом рынке. И, конечно, необходимо помнить о диверсификации капитала: никогда не кладите яйца в одну корзину. Иначе копить на первоначальный взнос будете очень долго…
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"
Волна роста ипотечного кредитования из столицы докатилась и до Приморского края. На пресс-конференции, управляющий Владивостокским филиалом банка ВТБ24 Александр Вялков, заявил, что за 2011 год объём кредитования населения вырос на 50%, а доля ВТБ24 выросла до 28%.
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
