Каждый банк берет разный годовой процент за кредит. Вот вам и придется оплачивать его с разными процентными ставками, тем самым всё переплачивая не смотря на то, что ставки по ипотечным кредитам упали до рекордной низкой отметки.
Варианты согласования перепланировки квартиры.
Мечты сбываются… Определенная денежная сумма уже накоплена и доселе сказочные фантазии о грандиозном ремонте и роскошном дизайне как с обложек глянцевых журналов превращаются в осуществимую реальность. Как поступит наш человек с согласованием предстоящей перепланировки своей квартиры известно лишь ему одному. На то у него есть три варианта развития событий. 1. «Самовольная перепланировка». Подразумевает отсутствие каких-либо согласований с уполномоченными ведомствами. Безусловно, никто не имеет права посягать на Вашу частную собственность и, если перепланировка квартиры не повредила жизни и здоровью близлежащих соседей, – спите спокойно с уверенностью в том, что ловко перехитрили полный состав исполнительных и распорядительных органов. Но уж если придет время приватизировать, обменять или продать квартиру – не ищите виновных кроме самих себя. Сделки с квартирой, в которой была выполнена незаконная перепланировка, невозможны до тех пор, пока хозяева не представят соответствующий документ, подтверждающий легальность переустройства своего жилища. Юридически «чистой» квартира станет лишь после заключений множества инстанций о том, что все противопожарные, санитарные, технологические и другие нормы были соблюдены. В противном случае придется копить на повторную перепланировку, вот только второй вариант будет уже по принуждению и вернуть все необходимо в первоначальный вид. 2. Согласование перепланировки квартир в Москве собственными силами. Достаточно хлопотный и не всегда оправданный, но все же реализуемый вариант согласования перепланировки. Стартом процедуры узаконивания служит обивание порогов различных инстанций в стремлении получить необходимые заключения, среди которых СЭС, Газовая и жилищная инспекции, Госпожарнадзор, Мосгосинспекция, балансодержатель многоквартирного дома и, что немаловажно и зачастую наиболее сложно – соглашение соседей прилегающих квартир. Кроме того, в МВК необходимо предоставить пакет проектно-сметной документации, в котором должны быть описаны все архитектурные, инженерно-технические, конструктивные и экономические пути решений намеченных целей. Предоставив в МВК весь перечень документов, в ответ Вы получите распоряжение префекта Главы управы района или административного округа и выписку из протокола заседания комиссии, что и является разрешением на проведение ремонтно-строительных работ в помещении. Чтобы самостоятельное согласование перепланировки не казалось столь быстрым и безоблачным процессом, напомним, что пакет документов в МВК в зависимости от округа насчитывает от 18 до 25 позиций, каждая из которых будет стоить Вам немало времени и денег. Что же касается сроков, процедура оформления может длиться несколько месяцев, в отдельных случаях и год. 3. Согласование перепланировки силами специализированной компании. Ощущая нехватку времени и возможностей для самостоятельного узаконивания перепланировки, можно обратиться в компанию, которая профессионально занимается согласованием перепланировок и переустройства квартир. Вот пример одной из них: ссылка. Принимая на себя обязательства по узакониванию Вашей перепланировки, специалисты предоставят детальный план перепланированного помещения, который будет утвержден органами БТИ, а также технические и экономические расчеты производимых конструктивных решений по строительству, необходимость в которых Вы ощутите в дальнейшем ремонте. Выбор за Вами.
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ"
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
