За последний год в ипотечной сфере появилась тенденция некоторого снижения процентных ставок по кредитам на жилье. Так, Сбербанк РФ в некоторых случаях предусматривает выдачу ипотечных кредитов в рублях под 10,5 % годовых.
Обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование жизни и трудоспособности заемщика. Если таковой выходит на инвалидность и становится неплатежеспособным, банк возмещает затраченные средства за счет страховой компании, судебные расходы же возмещает сам клиент (исключение – его смерть).
Вклады и банковские кредиты
Вклады Сбербанка «Депозит Сбербанка России», «Пополняемый депозит Сбербанка России», «Особый Сбербанка России» и другие сегодня можно открывать и в филиалах. Вклады Сбербанка с фиксированной процентной ставкой, определяющейся один раз на весь период вклада, придает человеку уверенности.
Оформляются вклады Сбербанка человеком, имеющим паспорт гражданина РФ и определенную сумму, которую разумнее держать в Сбербанке. Проценты к остатку вклада начисляются ежемесячно, а клиенты получают по частям, либо сразу в полном объеме. По окончанию вклады Сбербанка можно продлить, но по процентным ставкам, действующим на следующий после окончания день. Клиенты Сбербанка могут востребовать вклад досрочно. Размер процентов связан со сроком действия вклада и ставки по денежным вкладам высоки.
Хорошо, когда есть деньги, которые можно положить на счет в банке, и выгадать определенную сумму на процентах. А когда их нет? На помощь придет Сбербанк, и предложит банковские кредиты на все случаи жизни.
Банковские кредиты сегодня – реальная помощь людям. Может возникнуть ситуация, когда человек попадает в безвыходное положение и идет за ссудой. Для этого в Сбербанке действует программа целевого кредитования. Хотя банковские предложения не всем придутся по душе, ведь в Сберегательном банке работают по принципу: не спеша и взвешивая нюансы, принятие во внимание реального положения дел. Сумейте убедить банкиров, и получите выгодный кредит, пользующийся популярностью у заемщиков. Потребительские банковские кредиты имеют свои плюсы и минусы.
Плюсы: процентные ставки в размере 15-17% годовых; погашение кредита дифференцируется, т.е. заемщик ежемесячно вносит часть кредита и проценты, и сумма уменьшается; кредит можно погасить досрочно, хоть его часть, хоть полностью (разрешается самостоятельно увеличивать ежемесячные платежи); банковские кредиты, их выплаты находятся под контролем кредитного инспектора, с которым будете работать весь период действия вклада.
Минусы: длительное оформление, обращается внимание только на доходы заемщика, получаемые официально (их недостаточно - кредита не видать); надо немало документов (вместе с паспортом - справку о зарплате, информацию из других банков (если имеете там кредитов), а иногда и другие документы. Нужен и залог имущества или поручительство еще одного человека. Все предоставленные документы проходят тщательную проверку. Есть и другие процедуры: банковские кредиты – дело серьезное. Об этом помнят в Сбербанке.
Низкие процентные ставки кредита и лояльная процедура его выплаты – стоят того, чтобы им воспользоваться.
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
