Обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование жизни и трудоспособности заемщика. Если таковой выходит на инвалидность и становится неплатежеспособным, банк возмещает затраченные средства за счет страховой компании, судебные расходы же возмещает сам клиент (исключение – его смерть).
Если вам еще не стукнуло тридцать лет, а семья уже есть, то вы имеете право получить помощь от государства в отношении жилой площади. Как? Сейчас разберемся!
Ипотечное кредитование в нашей стране растет
В нынешних экономических реалиях купить собственное жилье для многих молодых семей становится несбыточной мечтой. Связано это не только с экономическим кризисом, обрушившемся и на нашу страну, и на весь мир. Таким образом, реализация жилого фонда вновь строящихся зданий ставит в тупик, как продавцов, так и покупателей. В сложившейся ситуации наиболее оптимальным вариантом может стать возможность ипотечного кредитования среднего класса россиян.
Что же касается преимуществ и недостатков ипотечного кредитования, то стоит отметить тот факт, что положительных моментов гораздо больше. Прежде всего, это возможность использования жилого фонда практически сразу после заключения договора и принятия здания в эксплуатацию соответствующими органами. Вторым, но не менее важным преимуществом является факт фактического владения жилым помещением.
Проще говоря, взял жилье в ипотеку – Вы владелец, хочу – сам живу, а хочу – сдам комнату или целиком квартиру или дом в аренду или по договору найма. Третьим, на мой взгляд, значимым преимуществом является длительный срок погашения кредита.
С одной стороны возникают определенные риски, связанные, прежде всего с возможностью потери работы, иных социальных проблем, но, с другой стороны, таким образом, уменьшается, что немало важно для многих граждан, ежемесячный платеж погашения кредита. Еще одним плюсом покупки нового жилья по ипотечному кредиту может служить возможность обеспечения залога не только вновь строящимся или приобретаемым готовым жилым фондом, но и уже имеющимся в собственности другим соответствующим стоимости жильем.
Особенно это удобно родителям, желающим подарить, скажем, на свадьбу, своим детям новую квартиру или дом. При этом они вправе взять полную экономическую и социальную ответственность на себя. Важно, что при этом не ущемляются права собственности, собственно говоря, самих детей.
Самым главным, и, пожалуй, единственным аргументом, выступающим против ипотечного кредитования, служит, безусловно, политический фактор. Связано это, в первую очередь, с возможностью изменения курса государства в кардинальной плоскости. То есть смена социальноориентированной экономики на тоталитарную. Но такая вероятность в нашем государстве существовала всегда.
И все же, я бы хотел закончить эту статью на положительной ноте. Бояться волков – в лес не ходить. Эту поговорку помнят все в ситуациях житейских и обыденных. Стоит задуматься и о более серьезных решениях, способных дать Вам, прежде всего, социальные блага не в ущерб бюджету своей семьи.
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
