Вопрос:

Подскажите, пожалуйста, насколько безопасно брать ипотеку в небольших банках (Связь-банк), ведь процентные ставки значительно меньше, меньше переплаты. Мне 27 лет, собираюсь взять ипотеку на 5 лет около 700 тыс. Безопасно ли это?

Ответ:

Здравствуйте, Елена Анатольевна! Размер процентной ставки зависит не от величины банка, а от стоимости привлеченных средств инвесторов или собственных средств. Низкая процентная ставка в банке может быть еще потому, что данный банк заключил договор с АИЖК и кредитует по федеральной программе, для которой деньги выделяет государство. И каким бы ни был банк, в случае его банкротства, банк должен Вас уведомить, каким образом и какому юридическому лицу Вы должны выплачивать ежемесячные платежи. Существует так же нотариальный депозит. И в случае, если банк Вас не уведомил о правоприемнике или порядке погашения, то Вы можете обратиться к нотариусу и внести очередной взнос ему в соответствии с графиком платежей. Нотариус выдает Вам соответствующий документ. Если, например, это был последний платеж или несколько последних, то нотариус выдает Вам документ, свидетельствующий, что все выплаты произведены полностью и Вы можете этот документ предситавить вместе со Свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи и кредитным договором в регистрационную палату для снятия обременения с квартиры.

Отвечает: Брыкса Лариса Анатольевна
Агентство недвижимости "Бюро Столичной Недвижимости" тел.(495)617-08-26, 8-903-199-00-35