Вопрос:

Здравствуйте! В 2008 году я с женой взяли ипотечный кредит и приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру. Заемщиком перед банком выступил я, а созаемщиком жена. В 2009 году мы развелись, бывшая жена выехала за пределы России. Я ежемесячно оплачиваю кредит. Как мне быть в данной ситуации, бывшая жена перед отъездом сказала, что квартира ей не нужна, но она и по настоящее время является созаемщиком, собственником и зарегистрирована в квартире, где сейчас она находится мне неизвестно. Обращаться в суд или существуют какие-то внесудебные варианты решения данной проблемы.

Ответ:

Здравствуйте, Владимир Александрович! Если у Вас не никаких контактов с бывшей супругой или таких данных нельзя получить от ее родственников, первое, что на вскидку можно сказать, нужно подать заявление в отделение милиции на ее розыск (обязательно подготовить два экземпляра, на втором сотрудник отделения милиции обязан поставить отметку о принятии заявления - дату, должность, ФИО, подпись). Через три года (если она раньше не появится) суд может ее признать безвестно отсутствующей. Косвенно подтвердить, что она не участвовала в выплате кредита можно квитанциями по оплате, в т. числе по коммунальным платежам, оплате ежегодной страховой премии, свидетельскими показаниями о том, что вы не вели совместного хозяйства. После признания бывшей супруги безвестно отсутствующей (возможно это и не обязательно,может быть достаточно будет подтверждения, что Вы предпринимали действия по ее розыску, не вели с ней совместного хозяйства и т.п.) можно подать заявление в суд о признании Вас единоличным собственником квартиры. На этом основании банк внесет изменения в кредитный договор и в закладную (если таковая была), а регистрационная палата внесет изменения в реестр собственников и выдаст новое свидетельство о праве собственности.

Отвечает: Брыкса Лариса Анатольевна
Агентство недвижимости "Бюро Столичной Недвижимости" тел.(495)617-08-26, 8-903-199-00-35