Что интересует сегодня россиянина? Новости здравоохранения – потому что все мы ходим жить долго и в добром здравии. Новости спорта – потому что Олимпиада на российской земле уже не за горами, и нам бы хотелось, чтобы она прошла с гораздо более высокими результатами, чем прошлая. Новости экономики – потому что всем хочется знать, когда наконец мир выйдет из кризиса. Новости политики – потому что от них зависит в конечном итоге и жизнь каждого из нас в той или иной мере.
А в личном плане очень многих волнует пресловутый квартирный вопрос, который в нашей стране стоит довольно остро, тем более в кризисное для нее время.
Одним из наиболее приемлемых способов приобрести жилье для россиян является ипотека. Что происходит в этом сегменте сегодня, какие новости?
Во-первых, наши соотечественники стали более активно брать кредиты на жилье. Этому способствует в том числе и снижение процентных банковских ставок.
Во-вторых, внесение изменений в законодательство об ипотечном кредитовании упрощает получение кредита на жилье в связи с тем, что первоначальный взнос, который должен выплатить заемщик, снижается с 30 до 20%.
В-третьих, очередное снижение ставки рефинансирования Центробанком и обещание премьер-министра РФ Владимира Путина снизить ставку по ипотеке до 11% годовых вселяют надежду на то, что ипотечный кредит станет более доступным для жителей России, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Савки по ипотеке сегодня немного снизились и составили в крупных российских банках 13,85% годовых. На рынке недвижимости Москвы в марте сделок купли-продажи состоялось на 71% больше, чем в феврале. Касательно ипотеки этот показатель составил 75%. Всего же среди всех сделок зарегистрировано 24% ипотечных – практически четверть от общего объема.
Сложно сказать, когда именно новости дня сообщат нам о снижении ставок по ипотеке до уровня 11%, как говорил премьер-министр, но надежду на то, что это произойдет в ближайшее время, питают миллионы россиян. Тем более что сегодня ставка рефинансирования ЦБ РФ - 8,25% - находится на отметке еще ниже докризисной. А вот по ипотеке ставка пока снижается не очень охотно, что, по утверждениям финансистов, говорит о том, что ее падение рано или поздно произойдет.
Некоторые коммерческие банки идут на изменение условий ипотечного кредита: выдают его под повышенный процент, зато без первоначального взноса. Для кого-то (пусть даже это небольшой процент заемщиков) это является наиболее приемлемым вариантом.
АИЖК во втором полугодии 2010 года получит на улучшение ситуации с ипотекой 250 миллиардов рублей, что должно привести к всплеску выдачи ипотечных кредитов в стране.
Если вы еще не решили, брать ипотечный кредит или подождать еще несколько месяцев, ни один эксперт вам со всей уверенностью не сможет подсказать, как действовать. Прогнозы противоречивы: кто-то утверждает, что сейчас самый подходящий момент для этого, поскольку цены на недвижимость вот-вот поползут вверх, а кто-то уверен, что нужно выждать еще немного – до снижения ипотечных ставок. Кто из них окажется прав, покажет только время.
