РЕКЛАМА

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Объясните, нужно ли платить налог после того как взяла ипотеку? Ведь получается, что это мой доход, который я потратила на приобретение жилья. И надо ли декларировать такой вид дохода?
Группа ЛЭК выставила на продажу 40,5 га участка, который находится в Парголово. Земля разделяется на 10 лотов. В компании выражают надежду, что это позволит выручить больше денег, которые пойдут на погашения кредита, взятого в Сбербанке. По мнению участников рынка, тяжелая задача – выгодная продажа земли.

Где получить кредит когда он так нужен, а банки дают отказы?

При ухудшении финансово - экономического состояния мировой экономики, которое повлияло на рынок финансовых услуг. На рынке произошло, мягко говоря, уменьшился объем кредитования мягко, а если говорить прямо так оно уменьшилось практически к 0. На рынке кредитования активизировались кредиторы, как говорится, второй категории: ломбарды, кредитные общества, частные займы.


В данной статье хочу рассказать способы оформления кредитных сделок и получения денег у финансовых учреждений. И так начнём с наиболее, распространенного в последнее время финансового учреждения, такого как ломбард.


Ломбарды - это финансовые учреждения кредитующие население под заклад разных видов имущества. Оценка имущества происходит специалистом ломбарда. Сумма кредита, которую можно получить в ломбарде зависит от типа имущества и колеблется в пределах 30-50% от оценочной стоимости.


Популярным залогом в ломбардах выступают драгоценности. Как известно драгоценные металлы и камни всегда остаются и оставались в цене. Также в ломбарды закладывают бытовую технику, мобильные телефоны и проч. В последний год стали популярными ломбардные кредиты под залог автомобилей и недвижимости поговорим о данных кредитах более подробно.


Ломбардный кредит под залог автомобиля стал активно развиваться с уменьшением банковского кредитования. Схема кредитования происходит следующим путём: заемщик оформляет генеральную доверенность на автоломбард, передаёт ему оригиналы всех документов на автомобиль и ключи. Во время пользования кредитом заемщик не сможет пользоваться автомобилем. Авто находится на ломбардной стоянке, за которую придётся платить заемщику (стоимость услуг стоянки ломбарда в среднем равняется стоимости услуг стоянки по городу). Максимальный срок кредитования под залог автомобиля составляет полгода. Погашение кредита возможно одним из трёх вариантов: классическая схема погашения (проценты насчитываются на остаток, тело погашается равными частями) аннуитет (погашение кредита и процентов равными платежами) и погашения тела кредита после окончания строка действия залогового договора, притом начисленные проценты выплачиваются ежемесячно.


Ломбардный кредит под залог недвижимости - менее популярная форма кредитования, но часто встречается. Заложить квартиру намного сложнее, так как она является недвижимостью и физически её невозможно передать ломбарду. Даная процедура требует подписания договора залога внесения данных о предмете залога в Государственный реестр. Данные процедуры требуют дополнительных затрат со стороны клиента. Заложить квартиру в ломбарде можно максимум на год.


Перед получением кредита заемщик страхует как авто, так и квартиру от следующих рисков: пожар, наводнения, землетрясения, взрыва и действий третьих лиц.


Итак расскажу о самом главном процентные ставки ломбардов колеблются от 0,8% до 2% в день (288- 540% годовых). 2% платят зачастую клиенты, обратившиеся за первым кредитом для клиентов которые обращаются за кредитами повторно работает система скидок.


Одним из основных плюсов ломбардов выступает временный фактор - кредит оформляется без всяких решений кредитного комитета, есть, что заложить оценили, и Вы знаете, какую суму получите. Но давайте рассмотрим и минусы данного кредитования большая процентная ставка, клиент не может пользоваться предметом заклада. При условии не погашения кредита закладное имущество выставляется на продажу, в специализированных магазинах. Ну, как говорится, я вам изложил условия данного вида финансирования, а решать только Вам пользоваться данными услугами или нет.


Автор: Александр (www.alombard.ru)


ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "МАТЕРИАЛЫ САЙТА"

02/03/2011  
Благодаря развитию строительных технологий, государственной поддержки, ипотечным программам нехватка жилья перестает быть неразрешимой проблемой. Только в Москве ежегодно возводится около пяти миллионов квадратных метров жилой недвижимости.
27/12/2010  
Приобрести дешевую квартиру в Москве с помощью ипотечного кредита – трудная, но посильная многим задача. Нужно обратиться в надежный банк, тщательно изучить базу недвижимости и заручиться поддержкой опытного риэлтора.
27/12/2010  
В современном мире примерно 40 % энергоресурсов человек тратит на обогрев или охлаждение. Чтобы подходящая для нормального существования температура в доме оставалось неизменной, а солнечные лучи не нагревали внутреннее пространство помещения в жаркие дни, необходимо производить теплоизоляцию наружных стен.
19/11/2010  
Дверь — важный конструктивный элемент каждого помещения. Ей отводится несколько функций: защитная, декоративная, шумоизоляционная. Дверь всегда становится своеобразной частью интерьера, поскольку должна гармонировать с этим интерьером и соответствовать ему по стилю и качеству.
05/11/2010  
Еще лет пять-семь мало кто слышал про существование такого климатического оборудования как – тепловая завеса. А в настоящее время, такое оборудование мы может увидеть во многих зданиях – это и магазины, и банки, и склады.
19/10/2010  
Ипотечный кредит – один из самых популярных видов банковских продуктов. Однако финансовый кризис нанес по нему серьезный удар. Вместе с тем, события последнего года позволяют надеяться на скорейшее возрождение данного сектора экономики.
22/09/2010  
В нынешнем году, слегка придя в себя после прокатившейся по всему миру волны кризиса, туристы начинают выбираться за пределы Родины, отдавая предпочтение экзотическим путешествиям вместо традиционного времяпрепровождения. Так, сегодня набирают обороты продажи новогодних туров по различным направлениям.
13/09/2010  
Основным инструментом, который отвечает за обеспечение успешного развития нового бренда, является создание его названия. Именно оно становится первым, на что обращает внимание покупатель, именно оно создает связь между товаром и потребителем. Наименование должно отвечать многим параметрам.
12/09/2010  
Многие желают приобретать квартиры от застройщика, ведь это выгодно, удобно и престижно. Но как не прогадать, приобретая квартиру от застройщика по ипотеке?
09/09/2010  
Как хорошо, когда у предпринимателя появляется возможность облегчить себе жизнь и сэкономить время. А ещё лучше, когда такие возможности не идут вразрез с действующим законодательством. Один из таких вариантов – готовые строительные фирмы.
Страницы: 1 2 3 4

Поиск по сайту:

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Срок кредита лет
Годовая ставка %
Первоначальный взнос %
Доля платежей в совокупном доходе %
Валюта кредита

Доллары
Рубли
Тип платежа Аннуитетный
Дифференцир.
Курс руб./долл.

Цена объекта недвижимости   $
Первоначальный взнос   $
Максимальная сумма кредита   $
Размер ежемесячного платежа
  $
Совокупный доход заемщика и созаемщиков   $

Рассмотрение заявки   $
Оформление документов   $
Оценка квартиры   $
Открытие счета (% от суммы кредита) %
Выдача кредита (% от суммы кредита) %
Нотариус   $
Госрегистрация   $
Услуги риэлтора (% от стоимости квартиры) %
Услуги брокера   $
Полная версия калькулятора

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ

Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
Акция «Лето! Раздеваем ипотеку!» будет продлена Нордеа Банком и закончится 31 декабря 2011 года.
Клиенты ГК ПИК теперь могут приобрести квартиры по ипотечной программе «Квартира-Новостройка».

СТАТИСТИКА