Здравствуйте. Я прописан в Калужской области, но так как в соседних регионах жилье дешевле, я бы хотел купить квартиру там. Своих средств мне не хватает, поэтому придется воспользоваться ипотекой. Скажите, играет ли роль место прописки при получении кредита?
Банк «Кредит-Москва» является участником региональной программы развития кредитования среднего и малого бизнеса. Его операционный офис, открывшийся в Воронеже, даст возможность предпринимателям и юридическим лицам как можно скорее получить финансовую поддержку и реализовать свои потребности.
Ипотека привлекает дешевизной
Всё больше российских банков в надежде привлечь как можно больше клиентов предлагают возможность перекредитования. Однако не всем знакомо и понятно это слово, особенно если используется более «умный» термин, тем не менее имеющий аналогичное значение – рефинансирование.
Начнем по порядку. То есть со значения слова. Перекредитование – это возможность снизить ставку по выплачиваемому ипотечному кредиту. Это делается следующим образом: вы берете новый кредит, процентная ставка по которому значительно ниже, и погашаете кредит, который взяли раньше. Плюс к уменьшению выплат вы можете изменить валюту и сроки ипотеки.
Выгода очевидна – ипотека берется на длительный срок. За 20-30 лет могут появиться новые программы, снизятся проценты и так далее.
Решение о перекредитовании необходимо тщательно взвесить, так как выгоду в этом случае можно будет получить только тогда, когда новая ставка значительно ниже нынешней. Если же в банке, с которым вы решили сотрудничать она ниже лишь на один процент – оставайтесь там, где были. Это связано с тем, что расходы на оформление всей документации, оценку квартиры и другие услуги могут опустошить ваш карман. На сегодняшний день перекредитование выгодно лишь тем гражданам, у которых рублевая ставка по ипотеке составляет 15-17 процентов.
Перекредитоваться можно как в собственном банке (если он предоставляет такую услугу), так и в другом. Однако второй случай не так прост – вам придется вновь пройти все инстанции получения ипотечного кредита. Более того, после перекредитования рассчитывать на налоговый вычет уже нельзя. Напомним, что этот вычет предоставляется Налоговым кодексом на проценты по кредиту, который взят на приобретение жилья.
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
