ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Граждане, которые решили посвятить большую часть своей жизни выплате ипотечного кредита, и не подозревают, что обязательные условия выдачи кредита – это не более чем уловки банков для получения прибыли.
Недавно я устроился на работу в крупную компанию, где буду получать хорошие деньги. Посчитал, узнал условия и хочу взять ипотеку. Но мне говорят, что в кредите мне откажут, потому что я еще не наработал стаж. Скажите, так ли это важно?

Основы ломбардного бизнеса

Ломбард – традиционное кредитное учреждение, выдающее населению денежные средства под залог ликвидных, т. е. востребованных на рынке вещей.

Основные принципы работы ломбарда становятся ясны уже после изучения регламентирующих его деятельность правовых норм, которые подробно описаны в статье 135 Гражданского кодекса РФ. Из них можно узнать, что это специализированная организация, обслуживающая физических лиц, принимающая в залог движимое имущество граждан, предназначенное для личного потребления, выдает краткосрочные кредиты и т. п. В том случае если в установленный срок сумма кредита не возвращается в ломбард, то ломбард вправе на основании исполнительной надписи нотариуса продать заложенное гражданами имущество.

Выгодно ли в целях создания собственного дела открывать именно ломбард? Однозначного ответа на этот вопрос нет и, наверное, не может быть. Несмотря на то что только в одной Москве официально зарегистрированных ломбардов насчитываются сотни, реально работает только половина, а четверть из оставшихся подобных организаций – верные кандидаты в банкроты. Тем не менее остальные ломбарды работают, приносят своим собственникам «денежку», а некоторые ломбарды - и очень хорошую прибыль: частные ломбарды - от 15 до 18 тыс. $ в год, а сетевые - и того выше. Тем более, ломбардный рынок растет примерно 15% в год. При этом существуют расчеты, что солидные вложения в этот бизнес (от 200 тысяч $ и более ) могут окупиться в течение двух-трех лет.

Однако очевидно, что одних денег для открытия успешного ломбарда недостаточно. Успех затем зависит от многих факторов, к числу которых относятся и мотивация предпринимателя, и удачно выбранный момент, и местонахождение нового ломбарда, и масштабы деятельности, и наличие клиентуры, и привлекательность кредитного продукта, предлагаемого на рынке, и, конечно же, тот объект залога, с которым, прежде всего, работает ломбард. Известно, что наиболее популярным видом залога, с которым работает ломбард, являются ювелирные изделия (или скупка золота). Второй по популярности вид залога - меха и дорогие меховые изделия. Со сложнобытовой техникой и электроникой ломбарды тоже работают ради увеличения ассортимента, но не очень охотно. Успешно развиваются автоломбарды.  

Можно много говорить о том, что ломбард – это учреждение для бедных, у которых нет шансов получить кредит в банке. Однако сегодня это уже устаревшее понимание ломбарда, превратившегося для потенциальных клиентов в источник быстрого и надежного, пусть и под большие проценты, кредитования. Поэтому ломбарды постепенно меняют свои образ на более солидный и привлекательный.


ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ПЕРЕКРЕДИТОВАНИЕ"

21/04/2010  
Ломбард – традиционное и популярное у населения кредитное учреждение, выдающее населению денежные средства под залог ликвидных, т. е. востребованных на рынке вещей.
28/03/2010  
Последствия мирового финансового кризиса еще долгое время будут давать о себе знать. И в этих условиях важно поддержать семейный бюджет, научиться экономить.
21/12/2009  
Рефинансирование кредита представляет собой услугу банка, при которой происходит возврат старого кредита и получение нового, выдаваемого на более выгодных условиях. В настоящее время этой услугой пользуются довольно широко, однако есть свои тонкости...
02/02/2009  
Вам срочно требуется крупная сумма денег для уплаты кредита по ипотеке или окончания затянувшегося ремонта в доме? Ситуации в жизни возникают всякие, а оптимальный выход один – прозрачная, выгодная и честная сделка в автоломбарде.
09/11/2008  
Всё больше российских банков в надежде привлечь как можно больше клиентов предлагают возможность перекредитования. Однако не всем знакомо и понятно это слово, особенно если используется более «умный» термин, тем не менее имеющий аналогичное значение – рефинансирование.
09/11/2008  
Рефинансирование - или возможность взять новый кредит, с более выгодными процентами, чем у предыдущего - становится всё более популярным среди заёмщиков. Таким образом платежи по ипотеке сокращаются.
09/11/2008  
Большой ежемесячный платеж по ипотечному кредиту? Слишком высокая процентная ставка? Платить еще очень долго? Выгодное решение этих проблем – перекредитование.
09/11/2008  
Этот вопрос нередко задают себе люди, взявшие ипотечный кредит, и обнаружившие, что за годы выплат кредитные ставки значительно снизились. Но принять изменения подчас очень сложно – дело в простой человеческой мнительности. А действительно ли это выгодно?
09/11/2008  
В главе 7 закона «Об ипотеке» сказано: «Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства <…> тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека)».
09/11/2008  
Перекредитование (оно же рефинансирование) – довольно распространенная услуга в западных странах. В России ипотека имеет более короткую историю, поэтому к подобным выгодным предложениям жители нашей страны относятся без особого доверия.
Страницы: 1 2

Поиск по сайту:

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Срок кредита лет
Годовая ставка %
Первоначальный взнос %
Доля платежей в совокупном доходе %
Валюта кредита

Доллары
Рубли
Тип платежа Аннуитетный
Дифференцир.
Курс руб./долл.

Цена объекта недвижимости   $
Первоначальный взнос   $
Максимальная сумма кредита   $
Размер ежемесячного платежа
  $
Совокупный доход заемщика и созаемщиков   $

Рассмотрение заявки   $
Оформление документов   $
Оценка квартиры   $
Открытие счета (% от суммы кредита) %
Выдача кредита (% от суммы кредита) %
Нотариус   $
Госрегистрация   $
Услуги риэлтора (% от стоимости квартиры) %
Услуги брокера   $
Полная версия калькулятора
Новостройки москвы

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ

Акционерный банк газовой промышленности "Газпромбанк" — крупнейший российский негосударственный банк и уполномоченный банк ОАО "Газпром" — входит в тройку крупнейших российских банков по всем основным показателям. Газпромбанк активно развивает ипотечное кредитование в российских рублях и иностранной валюте.
Москоммерцбанк предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования, среди которых Вы сможете выбрать наиболее подходящую. Специалисты Банка квалифицированно ответят на все Ваши вопросы и индивидуально подойдут к решению Ваших задач.
Коммерческий банк «Юниаструм Банк» создан в 1994 году. За долгое время работы на рынке накоплен богатый опыт. С помощью ипотечной программы Юниаструм Банка, Вы можете купить квартиру или дом (коттедж, таунхаус) с земельным участком на вторичном рынке.
Банк ВТБ 24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. ВТБ 24 предлагает ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке жилья, а сотрудничество с крупными строительными и риелторскими компаниями позволяет банку предлагать своим клиентам специальные программы ипотечного кредитования.
Росбанк активно работает с населением, предлагая различные варианты вкладов и разнообразные кредитные продукты. Банк занимает лидирующие позиции на рынке потребительского и ипотечного кредитования. Частными клиентами Росбанка являются более 5 миллионов человек.

СТАТИСТИКА

Поисковое продвижение сайта