Не бойтесь ипотеки, так как в большинстве случаев риска просто нет, но нужно заранее быть информированным и знать, чего вы от нее ждете, выбрать нужный банк и специалиста в помощники. Не стоит паниковать, кто информирован - тот вооружен.
В Великобритании в марте-апреле текущего года специалисты отметили снижение объемов выдачи ипотечных кредитов. В марте кредитов было выдано на 11 миллиардов фунтов, а в апреле – чуть больше 10 миллиардов.
Рефинансирование кредита
Рефинансирование кредита представляет собой услугу банка, при которой происходит возврат старого кредита и получение нового, выдаваемого на более выгодных условиях. В настоящее время этой услугой пользуются довольно широко, и она стала очень популярна в нашей стране, так как предоставляет собой возможность получить некоторые преимущества при возврате кредита. Особенно это актуально в условиях сегодняшнего кризиса, когда у большинства граждан, имеющих кредит, происходят проблемы с его выплатой. Рефинансирование кредита может происходить также и путем продления срока кредита или же путем реструктуризации. Больше всего рефинансирование кредита может принести пользы тем гражданам, кто оформил ипотечные кредиты под высокие проценты. Процентные ставки по ипотеке сильно снизились, но людям, кто оформлял ипотеку раньше, на сегодняшний день приходится платить намного более высокие проценты, чем тем людям, кто оформил ипотечный кредит в настоящее время.
Этот процесс направлен на то, чтобы снизить нагрузку заемщика по обслуживанию долга. Рефинансирование кредита путем продления срока кредитования позволит заемщику выплачивать кредит меньшими суммами, хотя и срок кредита будет увеличен. Это позволит избежать возникновения большой суммы долга, а также начисления штрафных санкций.
Рефинансирование путем закрытия старого кредита и получения нового – это несколько более сложный процесс, который осуществляется в несколько этапов. В этом случае заемщику придется столкнуться с тем же длительным процессом заполнения документов, выплатой комиссий. Однако банковские организации работают над тем, чтобы облегчить рефинансирование, для того чтобы этот процесс стал доступным и удобным для каждого заемщика, особенно если речь идет о достаточно крупных займах.
На сегодняшний день от нескольких крупных банков поступают предложения о рефинансировании именно больших займов, которые повлекут за собой большие ежемесячные выплаты в банк. Возможно, что в скором времени такие предложения будут поступать от большего количества банков и механизм рефинансирования станет удобным и эффективным. Кстати, некоторую помощь ипотечным заемщикам может оказать налоговый вычет по ипотеке, который может получить каждый покупатель жилья в России.
Накануне нового года получил практическое наполнение пилотный ипотечный проект по поддержке молодых ученых, направленный на решение жилищных вопросов будущего российской науки. «Первопроходцем» программы выступил научный сотрудник одного из подразделений РАН, который стал обладателем ипотечного займа почти на 2,3 млн. рублей.
По мнению Департамента жилищного фонда и жилищной политики социальная ипотека является эффективной. Другой позиции придерживается столичная Контрольно-счетная палата.
Инициаторами этой программы стали Корпорация «Инком» и банк «Зенит». Физические лица смогут получить кредит от вышеназванного банка на ипотеку и приобрести дом либо участок у Корпорации «Инком».
